<p> <span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN BAJO BELGRANO -</span></span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"> ENTREGA INMEDIATA<br></span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> <br> </span></span><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Espectacular balcón terraza parquizado!</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ubicado a solo </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">100 metros de Av. del Libertador,</span><span style="font-size: 14px;"> en un entorno privilegiado rodeado de verde y actividades deportivas, al estar </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">a pasos de los Bosques de Palermo</span><span style="font-size: 14px;">, de restaurantes y cafés boutique. Excelente conectividad con los mejores </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">accesos de la ciudad (Figueroa Alcorta)</span><span style="font-size: 14px;"> y medios de transporte.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Lumen Bajo Belgrano</span>&nbsp;combina</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;diseño vanguardista con tecnologías sostenibles, promoviendo la eficiencia energética y la reducción del impacto ambiental</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">Distribución</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Moderna cocina </span><span style="font-size: 14px;">totalmente equipada con muebles de alta y bajo mesada y </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">espectacular isla</span><span style="font-size: 14px;">!<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Muy buen </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">living-comedor </span><span style="font-size: 14px;">con salida al </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">balcón terraza parquizado</span><span style="font-size: 14px;"> con una luz única (Orientación Este)<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Zona privada con </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">1 dormitorio en suite con cómodo vestidor con acceso a balcón&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> Toilette</span><span style="font-size: 14px;"> de invitados<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Lavadero</span><span style="font-size: 14px;"> incorporado invisible<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Excelente espacio de guardado tanto en dormitorios como en cocina<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: 700; font-size: 14px;">• </span><span style="font-size: 14px;">Incluye </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">baulera</span><span style="font-size: 14px;"> en subsuelo.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Smart Control<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Características Exclusivas</span></div><div style="line-height: 1.4;">- Acceso por reconocimiento facial y cámaras de control de imágenes</div><div style="line-height: 1.4;">- Cerraduras y termostatos inteligentes con control de seguridad avanzado&nbsp;</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Paneles y termotanques solares para un consumo energético responsable.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Calefacción por Piso Radiante individual de bajo consumo.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Preinstalación de sistema multisplit bajo silueta.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Zócalos de aluminio anodizado en L.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Balcón con sistema de riego automatizado, diseñado por Estudio Bulla.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Ascensores de última generación con acabados en acero inoxidable.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Drop-off Station para paquetería y correspondencia.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Bicicleteros</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Especificaciones Técnicas de Alta Gama</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">- </span><span style="font-size: 14px;">Carpintería de aluminio anodizado negro Hydro HA 110 con doble vidrio hermético (DVH).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Pisos de porcelanato Vite Compact Graphite 60 x 120 cm.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Cocina con muebles laqueados, mesada e isla de Silestone y grifería FV; horno y anafe Franke.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Baños con artefactos Ferrum Veneto, muebles laqueados y griferías FV.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Puertas interiores de diseño con marcos invisibles que garantizan una integración armónica de los&nbsp; &nbsp;espacios.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Ventanales intramuros que permiten una apertura total del ambiente conectando espacios internos.&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;con la terraza.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Te gustaría vivir la experiencia inteligente? Agenda tu visita!</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"> <br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Las medidas aquí expuestas son aproximadas, siendo las exactas las consignadas en el título de propiedad.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Matrículas: CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> </p>