<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">ESPECTACULAR Y ÚNICO DÚPLEX TIPO CASA DE 4 AMBIENTES A ESTRENAR EN BAJO BELGRANO</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;"> </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Vista Panorámica Increíble con Terraza y Parrilla Excepcionales </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">ENTREGA INMEDIATA&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Lumen Bajo Belgrano ofrece una combinación única de diseño arquitectónico de vanguardia, comodidad y ubicación privilegiada. Situado en una de las zonas más exclusivas de la Capital Federal, cuenta con acceso directo a amplios espacios verdes que invitan al deporte y la vida al aire libre, junto con un polo gastronómico en pleno crecimiento sobre Av. Sucre. Además, garantiza una conectividad inmejorable hacia los principales accesos del norte y sur de la ciudad.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Distribución del Dúplex</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Planta Baja</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Hall de recepción amplio y luminoso que marca la entrada al departamento. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• <span style="font-weight: bold;">Cocina totalmente equipada muy funcional con espectacular isla</span>, diseñada para la funcionalidad y el confort. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Imponente living-comedor con salida directa a una <span style="font-weight: bold;">magnífica terraza privada que incluye parrilla con vistas únicas,</span> perfecta para reuniones al aire libre. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Ambiente adicional tipo <span style="font-weight: bold;">family room</span>, ideal para múltiples usos. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• <span style="font-weight: bold;">Toilette de recepción</span> estratégicamente ubicado. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Espacio de guardado de recepción</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• <span style="font-weight: bold;">Baulera</span> en subsuelo, asegurando espacio adicional para almacenamiento. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Planta Alta</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Acceso por escalera a la zona privada. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• <span style="font-weight: bold;">3 dormitorios en suite&nbsp;</span>con salida a balcón verde: La suite principal se destaca por su gran vestidor, ideal para organizar todo con estilo.&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Muy buen <span style="font-weight: bold;">lavadero independiente</span> ubicado estratégicamente. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Posibilidad de adquirir cocheras. (Consultar disponibilidad). </span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Línea Lumen: Innovación Sustentable </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Este proyecto de "Green Design" combina diseño moderno con tecnologías avanzadas, promoviendo la eficiencia energética y la reducción del impacto ambiental.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Características Exclusivas: Smart Control</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Paneles solares y termotanques para un consumo energético eficiente. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Cerraduras Samsung con control inteligente para mayor seguridad. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Termostatos digitales en cada ambiente. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Balcones parquizados con sistemas de riego automatizados, diseñados por el renombrado Estudio Bulla.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Especificaciones Técnicas Premium</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Carpintería de aluminio anodizado negro Hydro HA 110 con doble vidrio hermético (DVH), garantizando aislamiento térmico y acústico. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Calefacción central por piso radiante con sistema solar central para un rendimiento óptimo y bajo consumo energético. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Pisos de porcelanato Vite Compact Graphite 60 x 120 cm, ideales para combinar estética y durabilidad. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Cocinas modernas con muebles laqueados, mesadas de Silestone, herrajes Soft Close, griferías FV y electrodomésticos Franke. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Baños con artefactos de alta gama Ferrum Veneto, muebles laqueados y griferías FV. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Puertas interiores de diseño piso a techo con marcos invisibles, integrándose de manera armoniosa en los espacios. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Ascensores de última generación revestidos en acero inoxidable, aportando modernidad y exclusividad. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Sistema de aire acondicionado bajo silueta, asegurando un diseño limpio y discreto. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Drop-off Station para paquetería y correspondencia, sumando comodidad. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Vení a conocer tu próxima casa inteligente en la ciudad! Coordina tu visita con nosotros.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título de propiedad. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Corredor responsable: Valentina Varela Kramer </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Matricula: CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"> </span></p><p><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"> </span></p><p><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"> </span></p><p><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"> </span></p><p><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"> </span></p><p><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"> </span></p><p><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"> </span></p><p><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"> </span></p><p><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"> </span></p>