<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">EXCELENTE CASA EN ZONA PRIVILEGIADA DE OLIVOS, IDEAL PARA ACTUALIZAR!!!</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Casa de sólida construcción de 60 años, sobre un lote de 476m2, rodeado de árboles, jardín con pileta y quincho, ubicada en una lindísima y privilegiada zona de Olivos, cerca de varios colegios, y medios de transporte. La cocina es original, ideal para refaccionar.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">PLANTA BAJA</span>: </span></p><p><span style="font-size: 14px;"> Espacioso hall de entrada de pisos tarugados con toilette, que se comunica con la de recepción, la cocina y a una lindísima escalera de madera para acceder a planta alta.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Amplio Living con chimenea y un ventanal con excelente vista hacia el jardín. Comedor separado para 8/10 personas, ambos con pisos de madera&nbsp; tarugados,&nbsp; que se conectan a un luminoso family, también con ventanales&nbsp; y vista hacia el jardín, pileta al fondo y el quincho. Doble circulación para acceder a la cocina, lavadero y garaje.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Comedor diario y cocina disponen de un gran espacio, ideal para refaccionar con mucho potencial. Se comunica con el garaje cubierto, lavadero, 2 baños, y dependencia de servicio. <br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Sótano en el subsuelo, ideal para el armado de una cava u otras necesidades.</span></p><p><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">PLANTA ALTA</span><span style="font-size: 14px;">:&nbsp;&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Hall de distribución a tres espaciosos dormitorios todos con pisos de roble de Eslavonia.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Dormitorio principal en suite, baño moderno con ventana al exterior refaccionado hace 1 año, y pacard. Integraron otro ambiente que le ganaron al balcón/terraza, muy luminoso que se puede usar como escritorio, y/o un futuro vestidor, con salida directa al balcón con vistas divinas al jardín.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Otro amplio dormitorio luminoso con placares, también con salida directa al mismo balcón/ terraza. Y un tercer dormitorio aún mas grande, con posibilidad de integrar otro ambiente, y hacer una mega suite. Estos dos dormitorios comparten un baño completo de doble bacha, bañadera y ventana al exterior.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">EXTERIOR</span>:<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Excelente jardín amplio soleado, rodeado de verde y privacidad.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Pileta climatizada recubierta con venecitas.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Gran quincho vidriado totalmente equipado con cocina y parrilla. Cuarto de guardado.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">GENERALES</span>:</span></p><p>+Aire acondicionado frio en los 3 dormitorios</p><p>+Calefacción por radiadores</p><p>+Cochera cubierta</p><p>+Riego por aspersión</p><p>+Persianas</p><p>ABL marzo 2025: $116.384.-</p><p>ARBA (5 cuotas por año): $ 130.280.-</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Corredor responsable Valentina Varela Kramer<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Matriculas: CMCPSI 6324 - CUCICBA 7539<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><br> <br> <br> <br>